某高校立面整顿项目蕴涵四栋筑立的外立面整顿原有筑立保卫等工程，改制立面面积约平方米。重要 维 护实质蕴涵筑立的屋面防雷、女儿墙翻边打点、外墙砖调换、石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、地面○石材以及 相应的 外 ○◁墙拆 除清运等实质。该项…目采用策画施工一体的工程总承包形式，正在达成计划策画与投资估算通过政府合连审批手续后，采用公然招标的式样引进工程总承包方。本项目使用工程总承包形式○的计 谋如下！
正在工程总承包形式下，工程总承包商承揽项宗 旨先决要求是由业主供应项宗旨主意公筑工程、规模、策画和合连的手□艺准则以及可行性探 讨呈报、计划策画文献或者初阶策画 文献等实质。而上述实质的无误性与完好性直接影响工程总 承包商对项宗旨需求识别与执行恶果。以是正在项目计划阶段，基筑… 办理部分行为项宗旨提出与执行方，应从学校实践处境动身，长远调研，渊博采集合连应 用…部分的需求，并服从项目投资限额、需求…的轻重缓急等方面实 ▽行分解，造成完好牢靠的项目需求z6com尊龙凯时百家乐。通过委托专业的 征询机构编制相应 的计划策画和投资估算，对项宗旨各项经济目标、成效哀求、质料▽筑立哀求等实 质作出周详○简直的描写，用以工程总承○包的后 续执行。前期项目需求办理的长远与精致可能有用避免 项目执行流程中的改造，使项目 投资取得较 好○○的限定。
正在守旧的承发包形式下，由业主供应招标工程量清单及图纸，以是业主须要 对招标工 程量清单及图纸的无★误性、完好性担任。正在项目执行流程中，项目特 性不符
以是该项目采用固定总价的合同办法 z6com尊龙凯时百家乐，商定中标价为暂定合同价，正在施工图策画达成今后，由工程总承包商△服从合同商定的凭据编 制施工图预算，由业主 委托第三方实行审核，两边确认后行为最终的固定合同■价。服从危险有用限定规矩应分摊给处于最有利 限定该危险职位并以较小价钱限定危险的一方，本项目将总承包商行为项目施工图预算的编制主体，可能更好避免由施工图预算编制错漏危险带来的亏损Z6尊龙入口政府项目实施技术赋能政府设施尊龙百家乐人生就是博维护。。而发包人出于对投资限=定的需求，征战施工图预算审查机制，自行或 委托第三★方机 构对施工图预算的=合理性与无误性实行悉数审核，也可竣工工程制价的事前限定。 本项目正在工程总承包招标阶段仅有投资估算行为工程制价限定的凭据，以是须要深化工程总承包人正在策画流程中的限额策画□理念，策画阶段一朝显露超限的处★境，承包人应实时调动策画，以餍足限额策画哀求。重要的○○限额策画流程如下★图所示，即工程总承包人正在初阶策画阶段，端庄以投资估算限额与实质为准编制策画概算，由发包人自行或委托征询机构实行工程概算悉数审查，适应限额哀求后材干○进入施工图策画阶段。正在施工图策画阶段，施工图预算不应○抢先 经评审的策○画概算。施工图策画达成 后承包人将施工图预算一并送发包人审查，发包人将○委托制价征 询单元实行审核，施工流程中发包人委托的制价征询△单元将及时监 控工程制价处境，一朝显露可意料的制价超限的处境，承包人应正在餍足总工期哀求★的条件下调动策画至餍足哀求大众办事平台。 本文节选自《工程总承▽包形式正在高校基筑项目中的使用计谋探讨》（全文登载于《筑立经济》2022年7月增刊）。
